| 问题 | 房子持续漏雨，开发商未予处理，如何维权？ |
| 释义 | 当开发商不给修理漏雨的房子时，当事人可以通过协商、调解、投诉房地产管理部门或仲裁机构来解决问题；若没有仲裁协议或协议无效，可以向法院起诉，要求开发商履行修缮义务。 法律分析 开发商不给修理漏雨的房子的，当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以向房地产管理部门投诉，或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的可以向人民法院起诉，要求开发商履行修缮义务。 拓展延伸 维权之路：房子持续漏雨，开发商无动于衷，如何保护自己的权益？ 在面对房子持续漏雨且开发商无动于衷的情况下，保护自己的权益需要采取一系列行动。首先，收集相关证据，包括照片、视频和书面记录，以证明漏雨问题的存在和开发商的不作为。其次，与其他受影响的业主联系，组成维权团队，共同行动。第三，咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。同时，与开发商进行书面沟通，要求解决问题，并设定合理的期限。如果开发商仍不履行义务，可以考虑向相关部门投诉或寻求法律救助。最后，坚持维权，持之以恒，直到问题得到解决，保护自己的权益。记住，维权是一项长期的努力，需要坚持和耐心。 结语 在面对漏雨问题时，当事人可采取多种措施保护自己的权益。首先，与开发商进行协商和调解，寻求问题解决的和解途径。若无法协商成功，可向房地产管理部门投诉，或依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁协议或协议无效，可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担修缮责任。在维权过程中，建议当事人收集充分证据，联合其他受影响的业主，咨询专业律师，并与开发商书面沟通，坚持维权，直至问题得到解决，确保自身权益不受损害。 法律依据 《土地管理法实施条例》第三条 国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 |
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