| 问题 | 房贷没有还清可以过户吗? |
| 释义 | 法律分析： 房贷没有还清不可以过户。因为房贷没有还清，意味着购房者没有该房子的所有权。只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有三种操作模式： 1、由买方先还清剩余贷款，再办理过户手续； 2、房贷转按揭。还没还清贷款的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的房贷； 3、借款赎证。卖方无力还清贷款，买方无法一次性偿还房贷，卖方可以通过第三方提前还贷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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