| 问题 | 国有土地使用权到期了怎么办 |
| 释义 | 国有土地使用权到期后可续期或归还，具体办法如下： 1、续期：如果您需要继续使用土地，可以向土地管理部门申请土地使用权续期。在申请续期前，需要对土地使用情况进行评估，以确定土地是否符合续期条件。如果符合条件，可以按照规定程序进行续期申请，并缴纳相应的土地出让金和土地使用费等费用； 2、归还：如果您不需要继续使用土地，可以向土地管理部门申请土地使用权归还。在归还前，需要将土地上的建筑物和设施进行拆除或者清理，并依照相关规定缴纳相应的土地使用费等费用，然后进行土地使用权的归还手续。 国有土地使用权有以下特点： 1、国家所有：国有土地使用权归国家所有，未经国家批准，任何单位或个人不得占有或使用； 2、有限期限：国有土地使用权的期限有限，通常为50年、70年或99年，期满后需要重新申请。 综上所述，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权到期后如果不进行续期或者归还，土地管理部门有权收回土地使用权并进行重新规划和利用。因此，建议及时进行土地使用权续期或者归还手续，避免因违法使用土地而产生的不必要损失。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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