| 问题 | 租房合约签了一年 三个月就不租了 是否用收违约金 |
| 释义 | 看违约责任里面并没有乙方押金的责任按照合同对等原则，乙方若果非不可抗力原因，押金认定为定金，不予退回。但是通过司法途径，3个月的租金是要予以退还的。一般情况下显示押一付三第一，押金的法律属性押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。 一、不退押金怎么办 要看签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决；一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。 二、押金可以在违约扣除中扣吗 押金如果没有约定违约扣除在违约时是不能扣除的。押金属于金钱质保的一种，是质押担保的一种形式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 三、预定餐厅的押金能退吗 押金是否可以退还以及应该怎么退则要看合同中对违约是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，有权不退回押金。如果合同中没有约定违约，则押金应当退还。生活中所说的押金在法律上指的是保证金的问题，关于保证金有定金和订金之分；其中定金包括订约定金、成约定金、解约定金、违约定金和证约定金；定金和订金性质不同，关于定金罚则的问题简单区分如下： 1、订金多用于承揽、服务合同，指一方先交付一笔现金给对方，以作为己方履行义务的担保。 2、定金则适用双倍罚则了，如收受方违约双倍返还，交付放违约定金丧失。定金是具有惩罚性质的保证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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