| 问题 | 外地人在上海置业需要满足哪些条件？ |
| 释义 | 外来人员在上海买房需要满足的条件是以家庭名义购房，且家庭在沪无房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。购房手续包括办理贷款、审税、过户和领取房产证等。 法律分析 外来人员在上海买房需要的条件： 1、以家庭名义购房； 2、该家庭在沪无房； 3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明； 4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单； 5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明； 6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的。 外来人员在上海买房需要的手续： 1、合同签好后，如需贷款则办理贷款手续，审税流程也可以同时进行。 2、贷款和税单批下来后，办理过户手续。 3、过户手续办完后20天，领取房产证。 4、银行放款，房款结清和交完房后，整个购房流程结束。 综上所述，外来人员在上海买房需要的条件，以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 拓展延伸 外地人在上海购房的合法性及相关政策解读 根据中国法律，外地人在上海购房是合法的，但需要满足一些条件。首先，购房者需要持有有效的居民身份证，并在上海有合法稳定的工作或居住证明。其次，购房者需要符合当地政府对外地人购房的限制政策，如限购政策和限贷政策等。此外，购房者还需要遵守相关税收规定，并缴纳相应的税费。购房者应该及时了解上海的购房政策和法规，以确保自己的购房行为合法合规。如果有任何疑问，建议咨询专业律师或房地产中介机构，以获取准确的法律意见和政策解读。 结语 外来人员在上海买房需要满足一系列条件，如以家庭名义购房、在沪无房、提供个税或社保证明等。购房手续包括办理贷款、审税、过户等，最终领取房产证。外地人在上海购房是合法的，但需满足身份和居住证明、遵守限购政策等要求。购房者应及时了解相关政策，咨询专业律师或房地产机构以确保合法合规。 法律依据 《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》第八条 办法第七条规定的申请的提出，按以下方式办理： 1、符合条件的持证人员向用人单位提出申办本市常住户口的申请，填写《居住证持有人办理本市常住户口申请表》（可从市人力资源和社会保障部门政务网上下载）并提供应由个人提供的相关材料。 2、用人单位核实并备齐材料后，向市或者注册地的区、县人力资源和社会保障部门指定的受理机构申报。 3、通过人才派遣或劳务派遣方式就业的，由建立劳动关系的派遣单位负责办理，实际用人单位应当提供相应证明。 4、用人单位不得委托任何中介机构或其他单位、个人代理申报。 |
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