| 问题 | 拆迁安置房房产证办理所需手续流程概述 |
| 释义 | 拆迁安置房办理房产证需要的手续及费用。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权需经登记方可生效。登记机构对申请人提交的材料进行审核，合法真实后发放房产证。费用包括手续费、登记费、工本费、证书印花税、合同印花税和契税。其中，手续费由拆迁人支付，登记费和证书印花税由被拆迁人支付，合同印花税按交易额的1‰分摊，契税按投资额的1.5%（住宅）或3%（非住宅）支付。 法律分析 1、拆迁安置房办理房产证需要的手续：房屋产权人要到房屋所在地的登记机构申请登记；房产所在地的登记机构对申请人提交的材料进行审核，如果提交的材料合法、真实、详细就进行房产登记，发放房产证。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 二、2022拆迁房领房产证交哪些费用 安置房办房产证费用一 手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。 安置房办房产证费用二 登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。 安置房办房产证费用三 房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 安置房办房产证费用四 证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。 安置房办房产证费用五 合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。 安置房办房产证费用六 契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。 结语 拆迁安置房办理房产证的手续相对复杂，需要前往登记机构申请登记并提交相关材料。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记方可生效。登记机构将审核申请人提交的材料，若合法、真实、详细，则进行房产登记并发放房产证。办理房产证所需费用包括手续费、登记费、工本费、印花税和契税等多个方面。具体收费标准根据房屋类型和面积而定。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十八条 违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 |
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