| 问题 | 离婚房产分割法的最新规定 |
| 释义 | 婚后共同出资买的房，无论登记的是一方名下还是双方的名字，除非有其它协议存在，该房产均属于夫妻共同财产，一般法院也会按照均分的原则进行处理。但是，在司法实践中，具体如何确定双方所得的房产份额时，法院也可能会考虑到双方出资中是否包含个人财产，照顾妇女儿童原则，照顾对家庭贡献较大一方等因素在分割比例上有适当的倾斜。 如何规定离婚财产的分割法，有哪些规定 离婚财产分割的规定是：1、一般情况下，财产由双方协议分割，协议不成的，个人财产不得分割，共同财产由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；2、离婚财产分割的必须为双方或一方具有所有权的财产；3、其他规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 新离婚法房子分割规定，新民法典离婚房子分割 一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。 三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。 【法律依据】 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 最新离婚房产分割计算公式是怎样的 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。针对该条规定的增值部分，实践中法院存在多种计算方式：第一种计算方式为：增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（房屋购买价格+贷款总利息）×离婚时房屋的市场价值夫妻共同还贷部分。第二种计算方式为：增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款（房屋购买价格+已还利息）×离婚时房屋的市场价值共同还贷部分。第三种计算方式为：增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×（离婚时房屋的市场价值房屋购买价）。第四种计算方式为：增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×（离婚时房屋的市场价值结婚时房屋价值）。第五种计算方式为：增值部分=夫妻共同还贷部分÷（房屋购买价+已还利息）×（离婚时房屋的市场价值结婚时房屋价值）。第六种计算方式为：增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷购房成本（包括首付、税费、装修、已还贷款等）×离婚时房屋的市场价值夫妻共同还贷部分。第七种计算方式：夫妻共同还贷增值部分=房屋总增值首付款增值部分个人还贷增值部分。之所以出现以上多种计算方式，原因在于不同法院对于购房成本的理解不一样，有的法院认为购房成本应当包括房屋购买价和贷款总利息之和，而有的法院则认为购房成本仅包括夫妻已经还贷的部分与首付款之和。同时，法院在判断房产增值部分的分割问题时，还会综合考虑夫妻之间基于身份关系对于房产增值的贡献大小等问题。 离婚财产的分割规定有哪些，离婚财产分割最新规定 婚姻法已经废止，根据《民法典》的规定，离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。 夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。 【法律依据】 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 离婚时房产分割的法律规定 离婚房产分割的法律规定：如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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