| 问题 | 我签了一年的租赁合同，但我想提前搬出去，是否可以退回剩余的租金？ |
| 释义 | 法律分析：租赁合同是双方自愿签订的合同，一般情况下，提前解除合同需要承担违约责任。但是，如果合同中没有明确约定提前解除合同的违约金或者违约条款，可以按照法律规定的方法操作。此时，租客需要书面通知出租人，并在租赁期结束前支付剩余租金和违约金，一般违约金不超过已支付租金的两个月。如果出租人最终找到新的租客入住，则原租客可以退回剩余租金和违约金。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第五十三条：当事人可以协商解除合同。协商不成的，任一方当事人都可以请求人民法院或者仲裁机构解除合同。 2.《中华人民共和国物权法》第九十条：当事人可以协商变更、终止租赁合同，协商不成的，任何一方当事人均可向人民法院提起诉讼。 3.《中华人民共和国合同法》第一百一十二条：当事人应当依照约定履行合同义务。应当履行相应的违约责任。 4.《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：当事人一方违反合同规定给对方当事人造成损失的，应当赔偿损失。 |
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