| 问题 | 房地产开发项目过程的法律风险有什么 |
| 释义 | 房地产开发项目过程的法律风险有： (1)政策及法律、法规变化的风险； (2)政府规划方案变更的风险； (3)土地使用权出让合同对土地使用进行限制的风险； (4)招拍挂过程中的法律风险； (5)房屋拆迁及土地平整等相关问题的法律风险； (6)土地使用权被政府收回的法律风险。 一、小产权房如何买卖，有什么风险 小产权房属于集体所有，无房产证，不受法律保护。购买小产权房需要经过土地管理部门批准。 买小产权房的法律风险有以下几点： 1、法律原则上认定无效； 2、房产证问题影响升值； 3、开发建设风险； 4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题； 5、房屋质量和售后维修无保证； 6、解决纠纷的法律适用不明确。 二、企业经营管理过程中的风险分析是什么 企业经营管理过程中的风险： 1、政策风险：是指国家政策的变化对行业、产品的影响； 2、市场风险：是指本企业产品在市场上是否适销对路，有无市场竞争力； 3、财务风险：是指企业因经营管理不善，造成资金周转困难、甚至破产倒闭； 4、法律风险：是因签定合同不慎，陷入合同陷阱，造成企业严重经济损失； 5、团队风险：是指核心团队问题及员工冲突、流失和知识管理等。 三、股权投资有什么风险吗？ 股权投资必须注意的五大风险：一、投资决策风险。二、企业经营风险。三、资本市场风险。资本市场风险主要指政策带来的风险，政策发生变化，风险随即产生。四、法律风险。法律风险主要体现在合同、知识产权上的法律问题上。五、执行风险。执行风险的影响因素。 【本文关联的相关法律依据】 《房地产开发企业资质管理规定》第三条，房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。 |
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