| 问题 | 父亲过世后，如何将名下房产过户？ |
| 释义 | 本文介绍了房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记的相关流程。房屋评估是由评估公司对房屋进行市场价值评估；继承公证需要房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱到公证处办理；房屋测绘是在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续；继承登记需要房产继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请。 法律分析 房屋评估：由评估公司对房屋进行市场价值评估。二、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。三、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。四、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 拓展延伸 父亲过世后，房产过户步骤是什么？ 根据我国《民法典》的规定，父亲过世后，房产过户步骤如下： 1.遗产继承人领取遗产证明：遗产继承人需要到当地公证处办理遗产继承手续，领取遗产证明。 2.缴纳遗产税：如果遗产继承人需要缴纳遗产税，则需按照税法规定，到当地税务部门缴纳税款。 3.办理过户手续：遗产继承人持遗产证明和有关法律文件，到当地不动产登记部门办理房产过户手续。 4.转移登记：不动产登记部门办理房产过户手续，将房产过户到遗产继承人的名下。 5.领取新产权证：遗产继承人持有关法律文件和原产权证，到当地不动产登记部门办理新产权证的领取手续。 6.通知相关部门：向相关部门通知遗产继承人已经过世，以便相关部门进行相应的处理。 7.公告30天：在报纸上进行公告，通知社会公众遗产继承人的存在和已故父亲的遗产状况。 8.处理丧葬费：如有丧葬费，需按照法律规定，由遗产继承人分摊或一次性支付。 9.遗产处理：如有遗嘱或遗赠，需按照遗嘱或遗赠的约定办理相关手续。 10.保存档案：相关部门应妥善保管有关遗产的档案，以备日后查询。 总之，父亲过世后，遗产继承人需要按照法律规定，办理房产过户手续，并注意相关流程。如有疑问，可咨询当地相关部门。 结语 房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记是房屋继承过程中必不可少的环节。评估公司的市场价值评估可以更准确地确定房屋的价值。在办理继承公证时,房产继承人需要携带死亡证明书、合法继承人名单证明和遗嘱,到房屋所在地的公证处办理手续。房屋测绘是房屋继承过程中非常重要的一环,房产继承人需要到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。最后,房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。这些环节的办理都是房屋继承过程中必不可少的,可以确保房屋顺利地传承下去。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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