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问题 离婚多久银行才给办理房贷
释义
    离婚满足条件即可申请房贷,离婚时间与申请房贷无关。申请房贷需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。
    一、丈夫贷款妻子签字妻子承担什么责任
    丈夫贷款妻子签字妻子承担连带责任。丈夫贷款妻子签字的表明妻子向债权人承认该款项属于夫妻共同债务,因此妻子也负有偿还义务。丈夫贷款需要妻子签字时,妻子不认可该款项为夫妻共同债务的,可不签字。若丈夫在妻子不知情的情况下让妻子签字的,妻子可以不知情及该债务没有用于共同生活进行抗辩或者偿还债务后向丈夫一方追偿。
    一、贷款所需申请资料如下:
    1、借款人的身份证或其他有效居留证件,已婚者还需提交个人婚姻状况证明;
    2、借款申请人填写《商用房贷款申请表》;
    3、首期款支付凭证;
    4、购买商铺的合同或协议;
    5、借款人家庭财产和收入证明;
    6、借款人身份证明;
    7、银行要求提供的其他资料。
    二、申请贷款的条件如下:
    1、具有合法有效的居留身份;
    2、具有购买商铺房的合同或协议;
    3、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
    4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;
    5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
    总而言之,丈夫贷款妻子签字妻子承担连带责任。当事人申请贷款时,需要携带借款人的身份证或其他有效居留证件,已婚者还需提交个人婚姻状况证明、首期款支付凭证以及借款人身份证明等材料。
    二、银行贷款买房要什么手续
    银行贷款买房需要的条件有:借款人信用良好、具有稳定的职业和收入,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。
    三、申请二手房贷款的条件是什么
    申请二手房贷款的条件是:借款人信用良好、具有稳定的职业和收入,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。
    【本文关联的相关法律依据】
    《贷款通则》第十七条
    借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:
    一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划;
    二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。
    三、已开立基本账户或一般存款账户;
    四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;
    五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求;
    六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
    
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更新时间:2025/1/31 14:58:26