| 释义 |
律师解答：
网签合同签了说明你的资料在房管局通过了，贷款没办下来基本就是你的个人征信问题，或者提供的虚假信息被银行发现等问题。虽然房管已经备案，但是你的资料并没有完全录入房管局正式系统，只有按揭办下来才会录入。所以你可直接更改合同，直接找开发商，重新签一份合同。这种比较彻底，也是最快的方法。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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