| 问题 | 双方写的协议签字就有效吗 |
| 释义 | 协议签字并不一定意味着有效，有效的协议需要满足民事行为能力、真实意思表示和不违反法律或公共利益等条件。协议签订日期可以修改，但需经双方同意并在修改处加盖公章或手印。有效的协议具有法律约束力，当事人需接受约束、不得擅自变更或解除协议，违约时应承担责任，协议书用于解决纠纷。 法律分析 一、双方写的协议签字就有效吗 双方写的协议不一定是签字就有效。协议是否有效，不仅仅依靠双方签字所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同从目前现有的法律规定来看，都没有对合同有效规定统一的条件但是我们从现有法律的一些规定还是可以归纳出作为一个有效合同所应具有共同特征主要应具有以下条件： 1.行为人具有相应的民事行为能力; 2.意思表示真实; 3.不违反法律或者社会公共利益。 二、协议签订的日期可以修改吗 协议签订的日期可以修改，但是修改是否有效要分以下几种情况： 1.协议签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃协议进行协议修改或伪造的，协议修改部分无效，维持原协议约定内容。 2.协议签订之后，任何一方想进行协议修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订协议或在原协议相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印)。若只有口头答应但没有对协议做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，协议维持原有内容继续生效。 三、协议有效的法律约束力 协议有效的法律约束力是法律赋予协议对当事人的强制力，具体包括如下内容： 1.自成立起，协议当事人都要接受协议的约束。 2.当事人不得擅自变更或者解除协议，因此如果情况发生变化，需要变更或解除协议时，应协商解决。 3.除不可抗力等法律规定的情况以外，当事人违约的，应承担违约责任。 4.当事人发生协议纠纷时，协议书就是解决纠纷的根据。 结语 签字并不是协议有效的唯一条件，法律规定了有效合同应具备民事行为能力、真实意思表示和不违法违反公共利益等条件。协议签订日期可以修改，但需经双方一致同意并在修改处加盖公章或手印。有效的协议具有法律约束力，当事人应接受约束、不擅自变更或解除协议，违约时应承担责任。协议书是解决纠纷的依据，除法律规定的情况外，当事人应通过协商解决变更或解除协议的情况。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 城市房地产转让管理规定：第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所； (二)房地产权属证书名称和编号； (三)房地产座落位置、面积、四至界限； (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； (五)房地产的用途或使用性质； (六)成交价格及支付方式； (七)房地产交付使用的时间； (八)违约责任； (九)双方约定的其他事项。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 |
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