| 问题 | 购房合同能否实现产权预告登记？ |
| 释义 | 购房合同不可办理产权预告登记，需提供预告登记申请书、身份证明等材料。根据《民法典》第221条规定，签订不动产协议可向登记机构申请预告登记，未预告登记的处分无效。预告登记后，债权消灭或90日内未登记，预告登记失效。 法律分析 只有购房合同不可以办理产权预告登记，还需要预告登记申请书，身份证明等材料。 根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 拓展延伸 购房合同的产权预告登记流程及注意事项 购房合同的产权预告登记是一项重要的法律程序，用于保障购房人的权益。其流程一般包括以下几个步骤：首先，购房人需要向房地产登记机构提供相关材料，如购房合同、身份证明等。接下来，登记机构会对材料进行审核，并进行产权预告登记。在登记完成后，购房人可以获取产权预告证明。在此过程中，购房人需要注意一些事项，如确保购房合同的合法性、准确填写登记申请表等。此外，购房人还应及时办理产权办理手续，以确保产权的正式登记。购房合同的产权预告登记对于购房人来说具有重要意义，它能够保障购房人的合法权益，确保房产交易的顺利进行。 结语 购房合同的产权预告登记是确保购房人合法权益的重要程序，根据《民法典》的规定，未经预告登记的权利人同意处分不动产将不发生物权效力。购房人需要准备相关材料并向登记机构申请预告登记，确保购房合同的合法性。预告登记失效的情况包括债权消灭或九十日内未办理正式登记。购房人需留意细节，确保手续的顺利进行，以保障产权的正式登记。购房合同的产权预告登记对购房人具有重要意义，能够保障其合法权益，确保房产交易的顺利进行。 法律依据 《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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