| 问题 | 没有房产证能过户吗？房产过户需要什么条件？ |
| 释义 | 没有房产证能过户吗?如果没有房产证是无法过户的。原因是到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。房产过户需要什么条件?1、房屋产权明晰，没有产权纠纷或者他项权利不清的现象;2、过户房屋符合转让规定，不在不得转让的范围内;3、当事人提供的过户资料合法、有效;4、过户房屋没有进行贷款抵押;5、受让人可以根据规定受让该房屋;6、房地产交易管理机构认为应该满足的其他条件。房产过户的注意事项有哪些?1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 |
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