| 释义 |
一、房屋租赁合同解除要哪些条件
1、房屋租赁合同解除要的条件如下：
（1）承租人使用不当致使租赁物受到损失的；
（2）承租人擅自转租的；
（3）承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；
（4）承租人经催告后仍逾期支付租金的；
（5）不定期租赁的；
（6）租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
二、合同的无效情形有哪些
合同的无效情形如下：
1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性规定；
2、违背公序良俗；
3、合同当事人无民事行为能力；
4、意思表示不真实；
5、恶意串通，利用合同损害他人合法权益。
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