| 问题 | 房屋所有人、承租人在实施居住证制度中有哪些义务? |
| 释义 | 《办法》规定，房屋所有人或者承租人为非本市户籍人员提供居住条件的，应当在3日内督促居住人按规定办理居住登记;居住满3日仍未办理居住登记的，房屋所有人或者承租人应当向当地公安派出所和社区流动人口和出租屋管理服务站报告居住人员的情况。 一、济南出租房主应怎么履行流动人口服务管理责任 职责要求：房屋出租前，房屋出租人应当向当地公安派出所报告，与派出所签订《出租房屋治安管理责任书》。 房屋出租人或者其委托代理人应当在流动人口入住后24小时内，登记其姓名、身份证件种类和号码等基本情况，并在3个工作日内向公安派出所报告，督促流动人口申报居住登记。 流动人口终止居住的，房屋出租人或者其委托代理人应当自流动人口离开之日起3个工作日内报告公安派出所。 二、在我国到派出所办理居住证明要些什么材料 (一)居住证不一定需要劳动合同才能办理，这是因为： 1、这两方面没有必然的联系，也可以到所住当地派出所自己办理暂住证。 2、拿着身份证就可以去出租屋管理中心或者流动人口管理中心办理。 (二)居住证一般是提供房东的房产证、租房合同等材料办理。居住证不需要劳动合同，主要是要有稳定的居住地址。 (三)不同的地方对于居住证的管理力度不同，中小城市办理居住证非常的快捷方便。办理居住证的方法如下： (1)首先可以搜索该城市的居住证办理(找到当地公安局官网公布的居住证办理细则)。 (2)点击进去就有详细的居住证办理办法，先介绍要准备的东西：居民身份证复印件、住所证明(租房合同或者公司开具有效证明)，如果是外省的要带自己的证件彩照。 (3)携带身份证和复印件到当地派出所，会要求填写一个表格，然后上交复印件和证明。如果审批通过就会知道什么时候来拿居住证。 (4)证件办理好，凭身份证去领取即可。 三、城中村租房也要备案吗？ 城中村出租房屋，3个工作日内将房屋出租情况及承租人基本情况向村(社区)委员会备案。城中村房屋所有人(出租人)应履行以下安全管理责任：应将用于出租的房屋在村(社区)委员会进行备案登记；应当自房屋出租之日起3个工作日内，将房屋出租情况及承租人基本情况向村(社区)委员会进行备案；承租人是流动人口的，告知并督促其按规定及时办理居住登记；不得将房屋出租给不能出示有效身份证件以及无民事行为能力和限制民事行为能力的人；发现出租屋内存在安全隐患或涉嫌违法犯罪活动、犯罪嫌疑人及承租人擅自改变房屋结构、使用性质等情形的，应当及时报告村(社区)委员会及有关职能部门，并配合有关职能部门进行查处，可单方面终止租赁行为。 |
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