| 问题 | 建设工程承包合同解除的条件及规定 |
| 释义 | 发包人可以请求解除合同的情形包括：承包人拒绝修复质量不合格的工程、工程验收不合格且无法修复、未按期完工、自行停工、非法转包等。承包人可以解除合同的情形包括：发包人未按期支付工程款、提供不合格材料、未履行协助义务导致无法施工等。 法律分析 发包人可请求解除合同的情形有： (1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的； (2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的； (3)承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的； (4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的； (5)建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。 承包人解除合同的情形有： (1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件； (2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准； (3)不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。 拓展延伸 建设工程承包合同解除的程序和法律效果 建设工程承包合同解除的程序和法律效果是指在特定情况下，当建设工程承包合同的履行出现严重问题或者违约行为时，相关各方可以通过特定的程序解除合同。解除合同的程序一般包括书面通知、协商谈判、仲裁或诉讼等环节，以确保解除合同的合法性和合规性。解除合同的法律效果主要包括双方解除合同后的权利义务变化，例如返还已支付的款项、赔偿损失、解除合同后的违约责任等。解除合同的程序和法律效果是保护各方权益、维护合同秩序的重要手段，对于建设工程承包合同的解除具有重要的意义。 结语 根据上述情况，发包人和承包人在特定情况下都有解除合同的权利。发包人可以在承包人不修复质量问题、验收不合格、未按期完工、自行停工或违法转包的情况下解除合同。而承包人则可以在发包人未按期支付工程款、提供不合格材料或未履行协助义务的情况下解除合同。解除合同的程序和法律效果需要通过书面通知、协商谈判、仲裁或诉讼等方式进行，并涉及双方权利义务的变化和违约责任的处理。解除合同的程序和法律效果对于维护合同秩序和保护各方权益具有重要意义。 法律依据 《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。 |
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