| 释义 |
你好，父母离婚时是通过哪种方式离婚的呢？房产的具体情况是怎么样的？是父母的夫妻共同财产还是一方的个人财产呢？房产是在婚前购买还是在婚后购买的呢？
如果是父亲婚后，用婚前个人财产买的房屋，写在对方或双方名下，属于夫妻共同财产。房产证加上女方的名字实际就是男方对女方的婚内赠与，夫妻双方共同共有房屋产，但在实际分割时，还会参考双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错问题等因素。
如果房屋是父亲婚前全额购买的，房屋登记在父亲一人名下，离婚时，母亲不能分得房屋的一半，因为这属于父亲的婚前个人财产，婚前个人财产在离婚时是不能作为夫妻共同财产。
如果出现以下几种情况，这个房产（或部分房产）可能会被认定为夫妻共同财产：第一、房产证加上对方的名字；第二、房屋出售后所得的款项混同购置了其他资产；第三、婚后对房产进行了装修等工作使得房产增值，那么增值部分属于夫妻共同财产。另外，婚后把房子出租了，取得的租金一般而言也属于夫妻共同财产。家与家律师特别提示，不排除一些特殊情况的出现，导致房产所有权的归属可能会发生变化，具体建议咨询律师。
【相关法条】
《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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