| 问题 | 配偶过世，房产合同如何更名？ |
| 释义 | 购房合同签订方式决定了过户手续的办理方式，未经网签的合同可与房产公司改签，经网签的合同需提供相关资料到房管局更名，继承房产需要持有合法产权证及遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 法律分析 如果购房合同是和房产公司签的（未经网签），可和新买主到房产公司改签合同。如果是经网签的合同，就要提供身份证、户口本、配偶的死亡证明等资料到房管局更名。 所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 拓展延伸 配偶去世后的房产继承与合同变更流程 配偶去世后，房产继承与合同变更是一个涉及法律程序和规定的重要问题。根据相关法律法规，配偶的房产继承权通常受到保护。在处理房产继承问题时，您需要首先确定是否存在遗嘱。如果存在遗嘱，遗嘱的内容将决定房产的继承方式。如果没有遗嘱，那么根据法律的规定，配偶通常会继承一定比例的房产。在确定继承权后，您需要进行合同变更手续。这包括办理房产继承登记、办理房产过户手续等。具体的流程和要求可能因地区而异，建议您咨询当地的房产继承专业律师，以确保您按照法律规定正确处理房产继承和合同变更事宜。 结语 根据相关法律规定，配偶的房产继承权通常受到保护。在处理房产继承问题时，需先确定是否存在遗嘱，遗嘱内容决定继承方式。若无遗嘱，法律规定配偶通常会继承一定比例的房产。确定继承权后，需办理合同变更手续，包括房产继承登记和过户手续。具体流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地房产继承专业律师，确保按法律规定正确处理房产继承和合同变更事宜。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。 |
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