| 问题 | 家庭、继承人还是国家？ |
| 释义 | 宅基地继承问题：老人去世后，宅基地属于村集体所有，但房屋可以继承。非集体成员也可继承房屋，但不能修缮重建，房屋倒塌后宅基地归村集体。特殊情况下，无子女老人被供养可由供养者继承，子女户口迁出城市可继承房屋，子女分户后同户口子女继承宅基地使用权，独立立户则分户子女可继承房屋。 法律分析 由于国家对农村土地管理的越来越严格，宅基地的价格逐渐上涨，农村居民在建造房屋时再也不能像过去那样自由选择地点，一旦发现有违法建筑，相关部门将对其进行处理。不过，有些朋友可能会问：当老人过世后，他们的宅基地权益会归谁呢？ 一、老人去世后宅基地归谁? 因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。 如果你不是村集体成员，已迁出去了的，也可以继承宅基地上的房屋，但是不能进行修缮、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就会被村集体收回。 二、哪些情况宅基地将被特殊处理? 1无子女老人被其他人员供养 目前农村五保户以及其他无子女老人的供养可以由集体组织供养，也由其他亲人或者其他人员供养，而在供养时可以签订供养协议，确定宅基地的继承方式，如果老人是被其他亲人或者其他人员供养，那么宅基地以及房屋就有其他人员继承! 2老人子女户口迁到城市 现在在进城热潮的推动之下，许多农村的年轻人都将户口迁入到了城市，而老人的户口依旧在农村，这种情况下当老人去世之后，子女可以通过继承老人房屋! 3老人与子女分户 许多农村子女在成家后会与老人分户，不过目前分户规定较为严格，只有家庭有多个子女才能够分户，而分户之后，当老人去世，宅基地的使用权也将有同一户口之下的子女继承，分户的子女则不能够继承宅基地使用权;如果老人单独立户，那么分户的子女则能够通过继承房屋的方式获得宅基地的使用权。 结语 宅基地是国家严格管理的土地资源，其价格逐渐上涨。在农村建造房屋时，居民需要遵守相关规定，否则将面临处理。关于老人过世后宅基地权益的处理，需要注意以下几点：一、宅基地归村集体所有，个人只享有使用权；二、老人去世后，宅基地上的房屋可以作为财产继承，但需遵守相关规定；三、无子女老人可由其他人员供养，子女户口迁入城市或分户时，宅基地使用权可由子女继承。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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