| 问题 | 过户遇到卖方不配合怎么办？ |
| 释义 | 二手房买卖合同中，若卖方不配合过户，买方可解除合同并要求赔偿；若买方不解除合同，可要求卖方继续履行或通过诉讼要求履行；如卖方仍不履行，可申请法院强制执行，并由法院通知房管部门协助执行。 法律分析 二手房卖方不配合过户买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金，买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同，或者采取起诉手段要求卖方履行，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。 拓展延伸 卖方拒绝配合过户流程，如何应对？ 当卖方拒绝配合过户流程时，您可以采取以下措施来应对。首先，与卖方进行积极的沟通，了解其不配合的原因。尝试解决可能存在的误解或不满，以促使卖方配合过户流程。如果沟通无效，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。律师可以帮助您评估情况，并提供合适的法律解决方案。另外，您还可以考虑通过调解或仲裁来解决争议。这些方式可以帮助您保护自己的权益，并促使卖方履行过户义务。记住，在应对卖方不配合时，保持冷静、理性，并依法行事，以确保您的权益得到维护。 结语 在面对卖方不配合过户流程时，您可以采取以下措施。首先，积极沟通并了解卖方的拒绝原因，尝试解决误解或不满，促使卖方配合过户。若无效，寻求法律援助，咨询专业律师意见，评估情况并提供解决方案。可考虑调解或仲裁解决争议，保护自身权益并促使卖方履行过户义务。冷静、理性行事，依法维护权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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