| 问题 | 如何办理预告登记证？ |
| 释义 | 购房者可以在商品房买卖合同中约定预告登记，然后通过提交申请书、身份证明和相关约定等材料到房地产管理部门办理预告登记，最后交费并领取登记证明。 法律分析 预告登记证办理方式如下： 1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记； 2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明； 3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定;买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料。 拓展延伸 预告登记证办理流程及注意事项 办理预告登记证的流程及注意事项如下：首先，申请人应向相关部门提交申请表格和必要的材料，包括房产证、身份证等。接着，相关部门会对申请进行审核，核实房产信息的真实性和合法性。一旦审核通过，申请人需要缴纳相应的登记费用。之后，相关部门会办理预告登记手续，并颁发预告登记证。在办理过程中，申请人需要注意提供准确的信息和完整的材料，以避免延误办理时间。此外，申请人还需关注办理预告登记证的时限和相关规定，确保在规定的时间内完成办理手续。最后，申请人应妥善保管好领取的预告登记证，以备日后需要使用或查询。 结语 办理预告登记证，购房者可在预售合同中与开发商约定，然后向房地产管理部门提交申请。审核通过后，购房者缴费领取登记证明。需准备的材料包括申请书、身份证、已备案的买卖合同及相关约定。注意提供准确信息和完整材料，遵守办理时限和规定。妥善保管领取的预告登记证，以备日后需要使用或查询。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条：申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料： (一)已备案的商品房预售合同; (二)当事人关于预告登记的约定; (三)其他必要材料。 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。 申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记，并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记，再办理预告登记。 |
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