| 问题 | 确保房屋出售协议书有效性的关键要素是什么？ |
| 释义 | 房屋买卖合同应真实、合法，尊重公德，不得扰乱秩序，损害公共利益。禁止欺诈、胁迫等行为，约定不得涉及房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议等主要内容。 法律分析 订立房屋买卖合同，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。 拓展延伸 房屋出售协议书的法律要求和注意事项 房屋出售协议书是一项重要的法律文件，其有效性取决于遵守特定的法律要求和注意事项。首先，协议书必须明确列出买卖双方的身份和详细信息，包括姓名、地址和联系方式。其次，协议书应清楚描述房屋的具体细节，如地址、面积、房间数量等。另外，协议书必须明确规定房屋的购买价格和支付方式，并注明任何附加条件或条款。此外，法律要求协议书必须经过双方的自愿和真实意愿，并在签署前双方应全面理解协议的内容。最后，为确保协议书的有效性，建议双方在签署前咨询专业律师，并遵守当地法律法规。遵循这些法律要求和注意事项，可以确保房屋出售协议书的有效性和合法性。 结语 合理合法地订立房屋买卖合同对于维护社会秩序和公共利益至关重要。双方在签署协议前应真实表达意愿，并遵守法律法规，尊重公德规范，不采用欺诈、胁迫等不正当手段。合同内容应明确约定房屋的位置、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任以及争议解决方法等重要事项。为确保协议的有效性，双方应详细列出身份信息，并在签署前充分理解并遵守相关法律要求。建议在签署前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所(二)标的(三)数量(四)质量(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式七)违约责任(八)解决争议的方法。. 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第四百七十一条当事人订立合司，可以采取要约、承诺方式或者其也方式。 第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件: (一)内容具体确定(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 |
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