| 问题 | 房屋遗产可以放弃吗？ |
| 释义 | 根据相关法律规定：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。因此继承权的放弃需通过明示方式确定，需要签订继承权协议或放弃声明。 二、根据相关法律规定：继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。因此继承权的放弃必须以配合履行法定义务为前提条件。 三、根据相关法律规定：继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。因此，如果在遗产分割后再作出放弃的意思表示，还是视为接受继承。放弃的不再是继承权，而是所有权。 《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 《民法典》第一千一百二十五条，继承人有下列行为之一的，丧失继承权： (一)故意杀害被继承人; (二)为争夺遗产而杀害其他继承人; (三)遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重; (四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重; (五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。 继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。 受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。 房屋遗产税要交吗 房屋遗产税需要交，执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。 被继承的遗产可以作为房屋买卖的依据吗 遗产房屋买卖需要先完成继承。遗产房屋的交易相对比较麻烦，尤其是尚未完成继承程序的时候进行交易。继承在开始后，遗产分割之前，所有的遗产都处于继承人之间共同共有的状态，就像夫妻共同财产一样，未经其他共有人的同意，单方是无法进行处分的。因此，如果要想对继承房屋进行买卖，首先要求继承人完成继承程序，取得了继承房屋的所有权，只有这样继承人才具有继承房屋的处分权。另外，继承房屋的交易需要经过两次过户，第一次是依据法院的生效判决或经公证处公证的继承文书将房屋从被继承人名下变更到继承人名下，第二次是将房屋从继承人名下变更至买受人名下。 建设工程优先权可以放弃吗 可以。 建设工程优先权的产生虽然基于法律的直接规定，但是本质上仍然属于民事权利的范畴，是法律设定的一种顺序利益，是私权，其中只要放弃建设工程优先权不违背国家利益、公共利益和他人的合法权益，承包人有权利自由放弃，这是符合意思自治原则的。 买房后公租房可以放弃吗 1、当地的房管局。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。在申请公租房的过程中，需要经过申请、公示、审核、摇号。而公租房摇号在查询的时候，可以到当地的房管局去查询。 2、当地管理窗口查询，也可以通过自助设备查询。公租房一般是有政府出自建房的，低价格租给租户。公租房在摇号的时候采用电脑摇号，电脑摇号对每一位申请人员来说都是公平公正的，电脑摇号避免了一些人走关系的现象发生。在查询公租房摇号的结果时，可以到当地管理窗口查询，也可以通过自助设备查询。 3、申请人员也可以通过当地热线服务输入身份证号查询。部分地区可以通过下载手机客户端来进行公租房的摇号查询。 遗产房屋怎么卖？ 遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户，办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分。如果继承时有遗嘱，按遗嘱继承；没有遗嘱，就发生法定继承。 买卖遗产房屋的具体流程如下： 一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户。 (一)办理遗产屋继承公证。 (二)到房产交易中心办理房产继承。 二、办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分。 (一)办理遗产房屋买卖须提交的材料：交易鉴证申请书，土地使用证，房地产权证，房屋买卖合同等。 (二)办理遗产房屋买卖的流程： 1、双方签订房屋转让合同。 2、双方向土地交易中心递交申请资料。 3、土地交易中心对申请资料进行审核。 4、到土地交易中心开具纳税情况表。 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答 |
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