| 释义 |
一、民事调解书能否办理不动产过户
1、民事调解书可以办理不动产过户。因为人民法院依法制作的调解书，一般是具有法律效力的，当事人可以持法院生效的调解书，到房屋管理部门办理过户登记手续。
2、法律依据：《不动产登记条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
二、民事调解后申请强制执行的条件是什么
1、申请强制执行的法律文书已经生效；
2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；
3、申请执行人在法定期限内提出申请；
4、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；
5、申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；
6、向有管辖权的人民法院申请执行。
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