| 问题 | 买卖合同是否会因侵犯优先购买权而被视为无效？ |
| 释义 | 侵害第三人的优先购买权的买卖合同并非自动无效。如果在合同履行过程中，第三人主张优先购买权导致合同无法履行，买受人有权要求出卖人承担违约责任。根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定会导致民事法律行为无效，但并非所有违反强制性规定的民事法律行为都会无效。只有违背公序良俗的民事法律行为才会无效。 法律分析 侵害第三人的优先购买权的买卖合同并不当然无效。在合同履行过程中，由于第三人主张优先购买权而导致买卖合同无法履行的，买受人有权要求出卖人按照合同的约定承担违约责任。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 拓展延伸 优先购买权的保护：买卖合同是否存在侵害问题？ 优先购买权的保护是一项重要的法律原则，旨在保障权利人在特定条件下优先购买相关财产的权益。对于买卖合同是否存在侵害优先购买权的问题，需要进行综合分析。根据相关法律规定，买卖合同应当尊重并保护优先购买权，否则可能被认定为无效。在评估合同是否侵害优先购买权时，需要考虑合同的条款、优先购买权的设立方式、权利人的行使情况等因素。如果买卖合同违反了优先购买权的规定，权利人可以通过法律途径维护自己的权益，包括要求合同无效、请求赔偿等。因此，确保买卖合同不侵害优先购买权是保护权利人合法权益的重要措施。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，保护优先购买权是一项重要的法律原则。买卖合同应当尊重并保护优先购买权，否则可能被认定为无效。在评估合同是否侵害优先购买权时，需要综合考虑各种因素。如果买卖合同违反了优先购买权的规定，权利人有权通过法律途径维护自己的权益，包括要求合同无效、请求赔偿等。因此，确保买卖合同不侵害优先购买权是保护权利人合法权益的重要措施。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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