| 问题 | 交了首付款房屋就备案登记了吗？ |
| 释义 | 律师解答： 1、带上身份证去房管局预售部门查询，可以知道房子是否已经在房管局备案。 2、如果没有备案，又没有正式签订购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，是可以退的。 3、备案是房管部门为了维护购房人的益而要求开发商做的，备案可以由开发商单方根据购房合同备案。如果已经备案，退房会比较麻烦。 4、如果已经备案之后想退，找开发商协调，或者找消费者协会协调，但是耗费的时间会比较长。 【法律依据】： 《中华人民共和国房地产管理法》 第四十五条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。 |
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