| 问题 | 离婚后，如何分割主贷人和次贷人的房产？ |
| 释义 | 离婚后房屋分割方式需视情况而定，可以通过竞价取得所有权、评估补偿或拍卖分割。财产分割原则包括均分、照顾子女和女方利益、照顾无过错方、公平和尊重当事人意愿。双方可自行约定财产分割。 法律分析 主贷人和次贷人离婚后房子的分割方式需视情况而定： 1、如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 夫妻离婚财产分割原则： 1、一般均分原则。在分割共同财产时，双方应有平等的权利，对共同财产平均分割； 2、坚持照顾子女和女方利益的原则； 3、照顾无过错一方的原则。无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会净身出户； 4、公平原则。离婚时应清算夫妻的经济利益； 5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。如果双方在离婚时达成调解可以自行约定财产如何分割。 拓展延伸 离婚后，如何公平分割夫妻共同财产？ 离婚后，公平分割夫妻共同财产是确保双方权益的重要问题。首先，需要明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款、投资等。其次，可以通过协商、调解或法院裁决来达成分割方案。公平原则要求考虑双方的贡献、经济状况、家庭需求等因素。可采用现金或资产等方式进行分割，并确保双方在分割后能够维持基本生活水平。法律咨询师或律师的专业建议是必要的，以确保合法性和公平性。最后，将分割方案书面化并进行正式登记，以避免后续纠纷。请注意，每个离婚案件的情况各异，建议根据具体情况寻求专业法律意见。 结语 离婚后的财产分割应遵循公平原则，确保双方权益。明确共同财产范围，通过协商、调解或法院裁决达成方案。考虑贡献、经济状况、家庭需求等因素，采用现金或资产方式分割。专业法律建议必要，确保合法性和公平性。书面化并登记分割方案，避免纠纷。每个案件独特，建议咨询专业法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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