| 释义 |
婚后父母的房产归属问题：1.夫妻共同购房，登记双方名字属共同财产；2.夫妻一方购房，登记出资方名字属个人财产，需保证清晰流水；3.夫妻一方父母出资购房，登记双方名字属共同财产；4.父母出资，登记子女名字属子女财产；5.未登记出资方名字属未出资方财产。
法律分析
婚后使用父母的房是否为夫妻的财产有以下情况：
1、夫妻一方使用个人财产购房，但房产证登记夫妻双方名字。此时房屋为夫妻共同财产。
2、夫妻一方使用个人财产购房，且房产证登记出资一方名字。此时，若夫妻间没有特别约定，该房屋为出资一方的个人财产，但需保证银行流水清晰，购房款与夫妻共同财产不存在混同。
3、夫妻一方父母出资购房，房产证登记夫妻双方名字。则视为对夫妻双方的赠与，此时房屋为夫妻共同财产。
4、夫妻一方父母出资购房，且房产证登记自己子女的名字，视为对自己子女的赠与。
5、夫妻一方使用个人财产/父母出资购房，房产登记在未出资方名下。该情形属于出资方对未出资方的赠与，视为未出资方的个人财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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