| 问题 | 房屋买卖合同失效后的法律处理 |
| 释义 | 房屋买卖合同无效时，根据合同约定支付赔偿；如无约定，责任由过失方承担实际损失；双方过失则各自承担责任。合同无效后财产应返还或折价补偿；有过错方应赔偿对方损失；双方均有过错则各自承担责任。 法律分析 签订房屋买卖合同合同无效的当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则因一方过失导致合同无效的一方对另一方实际造成的实际损失进行赔偿，如果双方均有过错，则应当各自承担相应的责任。根据我国相关法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 拓展延伸 房屋买卖合同纠纷的解决途径 房屋买卖合同纠纷的解决途径多种多样。首先，当发生纠纷时，双方可以尝试通过协商解决。双方可以寻求第三方的调解或仲裁机构的帮助，以促成双方达成和解。如果协商无果，双方可以选择向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。此外，还可以考虑使用其他替代性争议解决方式，如调解、仲裁或专业中介机构的协助。选择适合的解决途径需要根据具体情况，包括纠纷的性质、金额和当地法律的规定。最终，通过合理的解决途径，房屋买卖合同纠纷可以得到公正、有效的解决。 结语 合同无效时，根据合同约定支付赔偿；如无约定，则应赔偿实际损失；双方有过错，各自承担责任。合同无效后，财产应予返还或折价补偿。房屋买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。选择合适的方式需考虑纠纷性质、金额和法律规定。通过公正有效的解决途径，纠纷可得到妥善解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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