| 问题 | 验房质量不满意时的解决途径 |
| 释义 | 购房者可向工程质量监督单位申请核验房屋质量，若主体结构质量不合格且修复困难或成本高，购房者有权解除合同并要求开发商赔偿损失。若房屋质量严重影响居住，购房者可要求解除合同并赔偿损失，或要求卖方修复并承担相应责任和赔偿。 法律分析 购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本过高的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。 拓展延伸 解决验房质量不满意的有效方法 解决验房质量不满意的有效方法可以从多个方面入手。首先，您可以与开发商或房屋销售方进行沟通，详细说明您对验房质量不满意的问题，并要求他们解决。其次，您可以寻求专业的第三方验房机构或专业律师的帮助，他们可以对房屋进行全面评估，并提供相应的法律建议。此外，您还可以咨询相关法律法规，了解您的权益和维权途径。在与相关方进行协商和谈判时，建议您保留相关证据和文件，以便后续的维权工作。最重要的是，要保持冷静和理性，合法合规地解决问题，以确保您的权益得到保护。 结语 购房者在房屋质量问题上享有一定的权益保护。若购房者发现主体结构质量不合格且修复不可能或成本过高，可以解除买卖合同并要求开发商赔偿损失。对于严重影响正常居住使用的问题，购房者也有权解除合同并获得赔偿。解决验房质量问题的方法包括与开发商沟通、寻求第三方验房机构或律师的帮助，并了解相关法律法规以维护自身权益。在处理过程中，保持冷静和理性，并保留相关证据和文件，以确保权益得到保护。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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