| 问题 | 房屋延期交付，开发商是否需要承担责任？ |
| 释义 | 开发商延期交房，可要求退房；出卖人或买受人迟延交付房屋或支付购房款，经催告后三个月内未履行，请求解除合同的应支持，但有约定除外。未约定或未催告，解除权期限三个月；未行使解除权，一年内有效；逾期不行使，解除权消失。 法律分析 开发商延期交房，可以要求退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 拓展延伸 房屋交付延期引发的法律责任问题 房屋交付延期引发的法律责任问题涉及开发商与购房者之间的权益关系。根据相关法律规定，开发商在合同约定的交付期限内未能按时交付房屋，应承担相应的法律责任。购房者有权要求开发商承担违约责任，包括赔偿延误造成的经济损失、支付逾期交付的违约金等。同时，购房者也应履行合同义务，如支付购房款项等。在处理此类纠纷时，法院将综合考虑双方的合同约定、实际情况以及相关法律法规，以公平公正的原则作出裁决，维护合法权益。购房者在遇到房屋交付延期问题时，可以寻求法律援助，依法维权。 结语 购房者在面对房屋交付延期问题时，应依法维权。根据相关法律规定，开发商未能按时交付房屋应承担违约责任，购房者有权要求赔偿经济损失和支付违约金。同时，购房者也需履行合同义务。法院在处理此类纠纷时将综合考虑双方合同约定、实际情况和法律法规，以公平公正的原则作出裁决，维护合法权益。购房者可寻求法律援助，保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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