| 问题 | 房屋建筑工程最低保修期限是多少 |
| 释义 | 根据设计文件规定，该工程的合理使用年限分为：一地基基础和主体结构工程；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。 法律分析 一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。 拓展延伸 根据《房屋建筑工程质量保修条例》，房屋建筑工程的保修期限规定为：主体结构工程和安全设施工程的保修期限为五年，非主体结构工程的保修期限为两年。在保修期限内，如果出现质量问题，施工单位应承担相应的责任，包括免费维修、更换或者退还相应费用等。而业主在保修期限内发现质量问题，应及时通知施工单位，并提供相关证据。如果施工单位无法履行保修责任，业主可以向相关行政部门投诉或寻求法律支持。保修期限规定及相关责任旨在保障房屋建筑工程的质量和安全，维护业主的合法权益。 结语 根据《房屋建筑工程质量保修条例》，房屋建筑工程的保修期限为主体结构工程和安全设施工程的五年，非主体结构工程的两年。在保修期限内，施工单位应承担相应责任，包括免费维修、更换或退还费用等。业主在保修期内发现质量问题应及时通知施工单位，并提供证据。如施工单位无法履行保修责任，业主可投诉或寻求法律支持。保修期限规定旨在保障工程质量和业主权益。 法律依据 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 |
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