| 释义 |
下列的公证合同是无效的：合同主体意思表示虚假的；经过公证的合同主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；违背公序良俗的；违反法律与行政法规强制性规定的。
一、农村房屋租赁合同无效的根据是
以下情形农村房屋买卖合同无效：
（一）主体不适格的；
（二）恶意串通损害他人合法权益的；
（三）以虚假的意思表示签订的；
（四）违背公序良俗的；
（五）损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的。
二、代孕协议有法律效力吗?
代孕协议是不具有法律的效力的，因为违反了法律规定。合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。
三、哪些租赁合同无效
租赁合同无效的情形：1、租赁物不具有出租资格；2、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；3、租赁合同当事人恶意串通，损害他人合法权益；4、租赁合同意思表示虚假。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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