| 问题 | 一份合同约定两条违约金条款 |
| 释义 | 不合理，法律规定双方可以约定违约金，但只能约定一个违约金标准。如果没有约定的，按照双方实际损失来赔偿，最高不超过30% 一、租房违约金应怎么计算的 如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿； 约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金。 二、怎么算租房逾期退房违约金 租房逾期退房违约金记算如下： （一）租赁合同中约定违约金（租赁违约金金额由双方事先约定确定）的，按约定违约金比例支付； （二）约定的违约金过高或过低可以要求变更，约定的违约金超过实际损失30％可以认为约定过高，可以要求降低； （三）房屋租赁合同中没有约定违约金，违约金应当按照对方违约造成的实际损失计算，并退还押金和多余的房费； （四）租赁违约金处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定金额。协商不成的，可以向法院提起诉讼。 三、双十一不发货违约金如何赔偿 双十一不发货违约金的赔偿标准： 当事人双方约定了违约金的，可以按照约定支付违约金，如果没有约定违约金可以要求对方赔偿损失。卖家超时未发货，需向买家支付不超过实际损失的30%的违约金。 违背发货时间承诺的处理流程，具体如下： 1、卖家是可以在买家发起投诉后的24小时内，就根据实际情况来主动赔付（协商期24小时）； 2、若卖家自判无责的，可以在拒绝处理后进入举证期，买卖双方也根据举证的内容来提供凭证（举证期是72小时）； 3、举证期未协商一致的，卖家就可以根据买家提供的凭证再次作出处理（预处理期是24小时）； 4、预处理期仍未达成一致的，会根据买卖双方的凭证在4个工作日给出处理结果。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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