| 问题 | 无代理权人以他人名义签订的合同是否无效？ |
| 释义 | 无代理权人签订的合同认定方法：被代理人在法定期限内追认或按合同履行义务时认定有效，否则无效。法律依据：《民法典》172条，行为人无代理权实施代理行为，相对人有理由相信代理行为有效；171条，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，相对人可催告被代理人追认，拒绝追认则撤销权利。未被追认，相对人可要求履行债务或赔偿，赔偿不超过追认时能获得的利益。相对人知道或应当知道无代理权，各自承担责任。 法律分析 无代理权人签订的合同进行认定的方法主要包括：依法应由被代理人在法定期限内予以追认，或被代理人未明确追认，但按照该合同履行相关义务、接受对方履行义务等情形下，应当认定合同有效。否则，应当认定合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 拓展延伸 无代理权人签订合同的法律效力如何确认？ 在确认无代理权人签订合同的法律效力时，需要考虑多个因素。首先，要确定是否存在真实的代理关系，包括授权和接受代理的意愿。其次，要考察代理人的权限范围是否涵盖了该合同。如果代理人没有明确的授权或超出了其权限范围，合同可能会被认定为无效。此外，还需考虑合同是否违反了公共秩序、违法规定或违背了交易双方的意图。最后，法院可能会根据具体情况判断合同是否具备合理性、公平性和合法性。因此，确认无代理权人签订合同的法律效力需要综合考虑各种因素，并根据具体情况做出判断。 结语 根据以上法律规定，对于无代理权人签订的合同，其法律效力需要综合考虑多个因素。首先要确认代理关系的真实性和授权范围，若代理人未经授权或超出权限范围，则合同可能被认定为无效。其次，需考虑合同是否违反公共秩序、违法规定或违背交易双方意图。最后，法院会综合具体情况判断合同的合理性、公平性和合法性。因此，在确认无代理权人签订合同的法律效力时，需要全面综合各种因素，并根据具体情况做出判断。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 中华人民共和国民法典：第二十六章 中介合同 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 中华人民共和国民法典：第二十六章 中介合同 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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