| 问题 | 没有购房合同能办理房产证？ |
| 释义 | 没有购房合同是不能办理房产证的。,新房办理房产证是需要购房合同的，办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把那本拿过去就可以办理了，,办理产权证的过程如下：,开发商带上资料，购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。,带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金,然后在带上契税发票和维修基金发票,到房管局办证窗口提供如上资料，当天就可以办理好了 。,法律依据,《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方法取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规章的，依照有关法律的规章办理。 |
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