| 问题 | 结婚后没有登记能分割婚前房产吗？ |
| 释义 | 婚前房产没登记在一般情况下是不能分割的。依据现行《民法典》的相关规定，不动产的所有权根据登记确认。未经登记而处分不动产的，所有权人可以据此无权处分或越权处分，申请人民法院认定该行为无效。 一、背着女儿把房子过户儿子怎么处理 背着女儿把房子过户给儿子是法律允许的。我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但是如果房子属于女儿的财产的，父母背着女儿将房子过户给儿子，属于无权处分，且儿子不属于善意第三人，因此该处分行为无效。 二、先买卖后抵押怎么判 先买卖后抵押的，法院会根据法律规定以及当事人提供的证据进行判决，该行为属于无权处分，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但是如果符合法律规定的善意取得的情形，则受让人取得该不动产或者动产的所有权。 三、继承房产是否可以不办过户 继承的房产应当及时办理过户手续。按照《民法典》的规定取得的不动产，处分不动产时必须要有登记，没有登记的，处分该不动产时不发生物权效力。将房屋登记到自己的名下，在处分房屋时更加便捷。 根据《民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 第二百三十二条规定，处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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