| 问题 | 房屋买卖合同违约金是否退还？ |
| 释义 | 定金不能退，违约定金受定金罚则约束。交付定金方违约，收受方不退还定金；收受方违约，交付方可要求两倍返还定金。定金是为确保合同履行，按合同标的额一定比例预先给付对方的金钱。 法律分析 定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。定金是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱 拓展延伸 房屋买卖合同违约金的法律规定与退还程序 根据我国相关法律规定，房屋买卖合同中的违约金是一种经济赔偿方式，用于约束合同各方履行合同义务。当一方违反合同条款，导致合同无法履行时，另一方有权要求支付违约金作为经济赔偿。关于违约金的退还程序，一般需要根据具体情况来判断。如果违约方能够及时履行合同义务，或者双方协商一致解除合同，违约金可能会被退还。然而，如果违约方无法履行义务，另一方可以依法要求违约金的支付，并不予退还。因此，在房屋买卖合同中，违约金的退还与具体情况和法律规定密切相关，需要根据实际情况进行判断和处理。 结语 根据我国相关法律规定，定金的性质是违约定金，因此不能退还。定金的目的是确保合同的履行，当一方违约时，另一方有权主张不退还定金。根据具体情况和法律规定，房屋买卖合同中的违约金可能会被退还，但需要根据实际情况进行判断和处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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