| 问题 | 继承需要出让金吗 |
| 释义 | 一、继承需要出让金吗 依据我国相关法律的规定，房屋如果有完整产权的，继承过户时不需要交纳土地出让金，如果产权不完整的，要过户就要补交土地出让金，取得完整的产权。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定：申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）发生变更的材料； （三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议； （五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证； （六）其他必要材料。 二、适用法定继承的情形有哪些 1、被继承人生前没有用遗赠扶养协议或者遗嘱的方式，对其财产作出任何处理的。 2、遗产继承人放弃继承权或者受遗赠人放弃受遗赠的；遗产分割以前．遗嘱继承人表示放弃继承或者受遗赠入表示放弃受遗赠的。其所放弃的遗产部分适用法定继承。 3、遗嘱继承人丧失继承权的；只要继承人实施了丧失继承权的行为之不论该继承人是法定继承人还是遗嘱继承人，均丧失继承权。对于遗嘱继承人丧失继承权的，遗嘱中指定由该继承人领受的遗产部分，适用法定继承。 4、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的遗嘱继承人、受遗赠人的继承能力和受遗赠能力消灭，因而就不能继承和接受遗产。 5、遗嘱无效部分所涉及的财产；被继承人所立遗嘱必须符合法律的规定，否则就是无效遗嘱。 三、不是亲生孩子有权继承遗产吗 民法典规定，在法定继承中，子女是第一顺序继承人，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所以非亲生子女也有继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条法定继承人的范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶、子女、父母； 2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 |
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