| 释义 |
法律分析：
1、村集体组织成员间有偿流转，获取经济补偿。
2、闲置宅基地，村集体回购并重新分配。
3、无确权且原使用人不退出的，不得再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。
4、鼓励多超占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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