| 问题 | 如何办理物业公司的资质？ |
| 释义 | 物业公司的资质如何办理 申请成立物业公司资质应根据《物业管理企业资质管理办法》第六条规定，新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内； 持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质： (一)营业执照； (二)企业章程； (三)验资证明； (四)企业法定代表人的身份证明； (五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。 (一)提交材料： 1、企业资质申请； 2、营业执照； 3、企业章程； 4、验资证明(注册资本人民币50万元以上)； 5、企业法定代表人的身份证明； 6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件； 7、企业固定办公场所证明(二)申报程序：提交有关材料县房产主管部门初审报市房产主管部门核准发证。 注册物业公司需要资质吗 注册物业公司需要资质。成立物业公司需要两个证件，一是《工商企业营业执照》，它需要两个以上股东，出资额不能低于50万元。先到工商局办理“名称核准”然后按程序走。二是物业企业《资质证》，这是接管项目、参加投标的资格证。 公司资质办理流程 资质办理一般的流程如下：1、申请人向建设厅提出申请，提交有关材料。中央管理的企业直接向建设部申请。2、建设厅对企业申请施资质的申请材料进行初审。3、建设厅对申请二级及以下资质（包括不分等级资质）和劳务分包资质的申请材料进行审查；其中涉及交通、水利、通信、电子等方面资质的，由省建设厅征得同级有关部门初审同意后进行审核。4、准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。 消防资质如何办理 1.填写消防安全检查申请表，100平方米以下的场所先到当地派出所加意见后交来，100平方米以上场所直接交来。2.面申办报告(请用墨水笔填写)，法人身份证复印件。3.工商营业执照复印件(未有工商营业执照的新开办企业需提供到工商领取的企业名称预先登记核准通知书复印件)。4.场地室内平面图、四置图(场地室外前后左右四周配置平图，即室外平面图)。5.场地证明(房产证复印件)及租赁协议。6.提交企业消防制度，灭火、疏散预案(自行制定)。7.属住宅、宅基地的场所请先到规划部门申办改变使用性质后再行申报。 没有资质的物业公司能管理小区吗 没有资质的物业公司不能管理小区。从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。物业服务企业只有依法取得物业管理资质之后，才能承接物业管理项目，开展物业管理和物业服务工作。 《中华人民共和国公司法》第二十六条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。 该内容由 张静律师 和 律说律答 共创回答 |
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