| 问题 | 办理物业公司资质所需的步骤是什么？ |
| 释义 | 物业公司和建筑公司的资质办理流程。物业公司需提供相关材料向房地产主管部门申请核定资质等级，通过实地考察后颁发资质证书。建筑公司需在资质许可机关的网站或审批平台提交电子材料，经审查合格后颁发建筑业企业资质证书。依法设立的公司由公司登记机关发给公司营业执照，变更时需办理变更登记并换发营业执照。建筑公司取得资质证书后方可从事建筑施工活动。 法律分析 一、物业公司的资质如何办理 1、物业公司的资质办理如下：自领取营业执照之日起30日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同向工商注册所在地的房地产主管部门申请核定资质等级；主管部门实地考察，审核合格后发放资质证书。 2、法律依据：根据《公司法》第七条规定，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。 二、建筑公司新办资质流程是什么 1、建筑公司新办资质流程是： （1）在资质许可机关的网站或审批平台提出申请事项，提交资金、专业技术人员、技术装备和已完成业绩等电子材料； （2）资质许可机关收到申请材料后，按照法律规定办理受理手续； （3）符合规定的，颁发建筑业企业资质证书。 2、《建筑业企业资质管理规定》第三条，企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。 结语 合理办理物业公司资质，需提交相关材料至房地产主管部门申请核定。经实地考察并审核合格后，颁发资质证书。建筑公司新办资质流程包括在线申请、提交电子材料，资质许可机关受理后颁发资质证书。企业应满足资产、人员、业绩和技术装备等条件，经审查合格后方可从事建筑施工活动。以上法律依据为《公司法》和《建筑业企业资质管理规定》。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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