| 释义 |
共有房产如果房产证上有第三人名字，可以自行协商分割方案，如果无法协商需要诉讼解决。离婚案件中分割共有房产需另行提起析产之诉，根据判决结果进行分割。
法律分析
如果房产证上有第三人的名字，那么如果房屋所有共有人能够自行协商如何分割房产，就可以自行协商分割方案；如果无法协商需要诉讼解决，就需要另案提起诉讼处理。如果当事人坚持在离婚案件中分割该共有房产，法院应当根据当事人的申请，将离婚案件中止审理，并告诉当事人另行提起析产之诉。后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
法律依据
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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