释义 |
若房产证名字有第三方,可自行协商分割方案,如无法协商需提起诉讼处理。离婚案分割共有房产需停止审理,另行提起析产之诉,根据判决结果分割夫妻共有部分。 法律分析 房产证上有第三人的名字,如果房屋所有共有人能够自行协商如何分割房产,则自行协商分割方案即可;如果无法协商需要诉讼解决,则需要提起另一案件进行诉讼。如果当事人坚持在离婚案件中分割该共有房产,法院应根据当事人的申请,将离婚案件中止审理,告知当事人另行提起析产之诉。根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。 法律依据 《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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