| 问题 | 过户前需完全支付尾款吗？ |
| 释义 | 法律分析：一、过户前需完全支付尾款吗？ 尾款没付清最好不要过户。卖房交易过程中，买方尾款没付清给卖方，分期付款的买方，未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方可以要求买方支付全部价款或者解除合同。要看合同的约定，最好对方付清款项的同时办理过户，否则风险很大。 二、过户未收尾款房产归谁 为你解答过户未收尾款房产归谁： 买家的。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 |
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