| 释义 |
【法律分析】
已拆迁的房屋房产证也就失效了，不过在房屋补偿之前先进行保留，通常拆迁方会和业主签订拆迁协议，而此时房产证也有着重要的作用，如果没有房产证有可能无法进行协议的签订。
房屋拆迁注意的事项有以下3点：
1、作为被拆迁人，应当搞清楚搬迁以及签约的期限是什么，并且在补偿方案中，对于补偿标准以及安置房的情况进行详细的说明，同时也要了解清楚补偿项目的内容。
2、在拆迁补偿谈判开始，不要主动减少补偿项目以及数额，应当谨防对方的心理障碍，不要因为提前搬迁奖励等原因放弃争取合理补偿的机会。
3、在熟知国家法律的基础之下，保持据理力争，确保本身属于自身的拆迁赔偿不被压缩。另外，如果政策合理并且拆迁条件都符合，也不要无理取闹，运用好自身掌握的证据以及相关的规定，争取利益的最大化。
【法律依据】
《房屋权属登记》第十八条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：
(1)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；
(2)房屋面积增加或者减少的；
(3)房屋翻建的；
(4)法律、法规规定的其他情形。
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