| 问题 | 房屋买卖合同纠纷诉讼要哪些证据 |
| 释义 | 房屋买卖合同纠纷的起诉需要提交房屋买卖合同、交付凭证、过户手续、承租人证明和共有人意思表示证明等证据。这些证据是诉讼程序的基础，具体案件还需根据诉讼请求和思路来安排，以最大程度地维护权益和实现诉讼目的。 法律分析 近期房屋价格出现较大波动，房屋买卖合同纠纷较以往相比明显增多。在打房屋买卖合同纠纷官司时应该向法院提供什么证据呢，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律以及司法解释的规定，起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据： 第一是，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料； 第二是，交付标的物和支付价款的凭证； 第三是，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；房屋权属相关证明 第四是，出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明； 第五是，出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。 当然前述证据，只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据，具体案件所需证据，还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排，以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。 拓展延伸 房屋买卖合同纠纷诉讼中证据的收集与使用 在房屋买卖合同纠纷诉讼中，证据的收集与使用至关重要。首先，买卖合同本身是最基本的证据，应确保其真实、完整。其次，相关的书面文件如房屋产权证、购房合同、付款凭证等也是必备证据。此外，通常还需要收集交易过程中的通讯记录、短信、邮件等电子证据。如果存在争议，可以考虑提供房屋验收报告、评估报告、房屋维修记录等支持性证据。另外，证人证言也是有力的证据形式，可以邀请相关人员出庭作证。最后，律师意见书、法律解释等专业意见也可以作为参考证据。在使用证据时，应遵循法律程序，确保证据的合法性和可信度，以支持您的诉讼主张。 结语 根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律和司法解释的规定，起诉房屋买卖合同纠纷的当事人应提交一系列证据。包括房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料，交付标的物和支付价款的凭证，办理房屋过户的所有手续，出卖出租房屋的承租人意思表示证明，以及出卖共有房屋的其他共有人意思表示的证明。这些证据为诉讼程序提供了必要的基础，具体案件所需证据还需根据案件诉讼请求和思路来安排，以最大限度地维护权益和实现诉讼目的。在收集和使用证据时，应确保其真实、完整，并遵循法律程序，以确保证据的合法性和可信度。 法律依据 《民事诉讼法》第六十五条 当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。 人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。 第一百一十九条起诉条件 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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