| 问题 | 四川省南充市农村拆迁补偿标准是怎样的 |
| 释义 | 被征地的村或村民小组建制撤销，或无易地建房条件，被拆迁人可选择货币补偿或产权房调换。计算公式为被拆除房屋建安重置单价×建筑面积。对于具备易地建房条件的，被拆迁人可在指定范围内申请宅基地新建住房，并获得货币补偿，计算公式同样为被拆除房屋建安重置单价×建筑面积。 法律分析 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 拓展延伸 四川省南充市农村拆迁补偿政策及实施情况 四川省南充市农村拆迁补偿政策旨在保障农村居民在拆迁过程中的权益，确保公平合理的补偿。根据政策规定，拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、土地补偿和搬迁补助等方面。房屋补偿按照被拆迁房屋的建筑面积、使用年限、市场价值等因素进行评估，并给予相应补偿。土地补偿则根据被拆迁土地的面积、用途、市场价值等因素进行计算。此外，农村居民还可获得搬迁补助，用于安置新居或其他生活费用。实施情况方面，南充市相关部门积极推进拆迁工作，确保政策的贯彻执行，同时加强监督和评估，以确保拆迁补偿工作的公正性和透明度。 结语 南充市农村拆迁补偿政策旨在保障农村居民权益，确保公平合理的补偿。根据政策规定，拆迁补偿标准涵盖房屋、土地和搬迁等方面。房屋补偿根据面积、使用年限、市场价值等评估，给予相应补偿。土地补偿根据面积、用途、市场价值等因素计算。此外，搬迁补助用于新居安置或其他生活费用。南充市积极推进拆迁工作，确保政策执行，并加强监督评估，确保公正透明的拆迁补偿工作。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。 作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 |
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